"Bare Walls" versus pólizas "Full Value"

La Ley de Condominios de Puerto Rico (Ley 129-2020) introdujo dos modalidades principales de cobertura de seguros para los edificios en régimen de propiedad horizontal: "bare walls" y "full value".

Bajo el modelo "bare walls" (paredes desnudas), la póliza del condominio cubre únicamente la estructura básica del edificio: paredes exteriores, techo, y elementos estructurales comunes. Todo lo que está dentro de cada apartamento — pisos, gabinetes, mejoras, equipos — queda bajo la responsabilidad del titular individual.

Bajo el modelo "full value" (valor total), la póliza cubre el edificio con todos sus acabados originales de construcción, lo que puede incluir pisos, paredes interiores y otros elementos. Sin embargo, las mejoras personales realizadas por cada titular siguen siendo su responsabilidad.

La elección entre ambos modelos tiene implicaciones directas en las primas del condominio y en las necesidades de seguro individual de cada titular.