Qué debes saber sobre la propiedad horizontal

La propiedad horizontal es el régimen jurídico mediante el cual un edificio se divide en unidades independientes (apartamentos, locales) que son propiedad privada de cada titular, coexistiendo con áreas comunes que son propiedad de todos los titulares en conjunto.

En Puerto Rico, este régimen está regulado por la Ley de Condominios (actualmente la Ley 129-2020), que establece los derechos y obligaciones de los titulares, la organización de la comunidad de propietarios, y las reglas de convivencia.

Cada titular tiene un porcentaje de participación en las áreas comunes, que generalmente se determina en función del tamaño del apartamento. Este porcentaje determina también la contribución a los gastos comunes.

Es fundamental que todo titular conozca el reglamento de su condominio, que es el documento que regula la convivencia interna y los usos permitidos dentro del inmueble.